欢迎来到宸硕律所官方网站!

官方电话:400-668-6883

  • 工作敏锐稳健
  • 反应迅速高效
  • 价格透明合理
  • 免费在线咨询

电话咨询:400-668-6883

宸硕律所 >资讯动态>婚后取得的房产≠(不等于)夫妻共同财产

婚后取得的房产≠(不等于)夫妻共同财产

发稿时间:2019-09-04 14:52:25     来源:     浏览量:    
情景1:他结婚前全款买了套房,这房子是他的?

 

答案:必须的!

 

解答:根据新《婚姻法》规定,他婚前全款买的房属于他的婚前个人财产,结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产。所以,万一他结婚了,夫妻感情不和出现离婚,这套房子也仍属于他一个人。

 

情景2:结婚前,他贷款买了套房。这房子还是他的?

 

答案:那可不一定。

 

解答:根据《婚姻法》司法解释(三)第十条:“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。”

 

情景3:婚后他爸妈全款买了套房,登记在了他名下。这房子肯定是他的?

 

答案:是的。

 

解答:根据《婚姻法》司法解释(三)第七条,婚后由一方父母出资为子女购买的房子,产权登记在出资人子女名下的,可按照《婚姻法》相关规定,视为只对自己子女一方的赠与。也就是说,这房子还是他的哦!离婚时,另一方无权要求分割,咋说,就是连墙角都分不到。

 

大场景:房产证上写着两人的名字

 

情景1:这房子是他全款买的,这房子归他俩?

 

答案:不一定!

 

解答:“举个栗子”,大牛和小妞在结婚后全款买了套房子,房产证上写了两个人的名。但一旦他俩因离婚闹上法庭,如果说小妞没有证据能证明她买这房子时出了钱,这房产证上就算是有她的名字也是白搭的。在财产分割时,法官仍能判这房子归大牛。

 

情景2:俩人一起贷款买的房子,是他俩的?

 

答案:是的。

 

解答:如果这房子是他婚前贷款买的,婚后又加上了她的名字,那婚后这房子增值的部分和共同偿还贷款的部分,除夫妻双方另有约定外,应当视为共同财产。如果这房子是俩人结婚后凑了首付,一起贷款买的,那自然也是共同财产,归俩人了。

 

情景3:这房子是他父母出钱买的,但写了他俩的名字,这房子是他俩的?

 

答案:如果没有“借条”,这房子就是他俩的。

 

解答:如果这个情景是真的,那么这房子将被认定为他俩的共有财产。如无“借条”等其他证据,父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人的,归双方共有,即便是他俩闹离婚,父母也无权索回出资钱款。

 

 

所有关于公司专项法律事务的案件,都在律所的服务范围内,我们会给您提供全方位的法律服务和强大的法律支持。

对这篇文章有不同想法?来问问法律专家吧!免费在线咨询

宸硕律所 阎国强 --主任律师

从业18年,积累了丰富的实践经验和各类专业知识,熟悉诉讼操作规程和技巧,能在纷繁复杂的情节中发现问题,在艰难阻力中找寻证据,在反复思量中寻求更好解决途径。工作作风细腻,思维敏锐,庭审中言语犀利,不惧压力,全面有效的维护当事人的合法权益。

联系我们

Cooperation

宸硕律所帮助企业在商业拓展中把握机会,保护投资权益,应对挑战!

  • 您的姓名
  • 您的电话
  • 所在地区
  • 案件类型
案情描述

宸硕律所地址:北京市昌平区龙水路22号院北区1号楼14层

  • 公司地址:

    北京市昌平区龙水路22号院1号楼14层

  • 联系邮箱:

    law@chenshuolvsuo.com

  • 官网电话:

    400-668-6883

  • 官方网址:

    www.chenshuolvsuo.com

Copyright © 2018宸硕律所 京ICP备18027500号   技术支持:时代金宇
电话咨询

电话咨询:400-668-6883

在线咨询
公众号