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法律问答‖继父应该享有拆迁权益吗?

发稿时间:2020-02-25 14:24:00     来源:     浏览量:    
宅基地房屋拆迁具有极强的地域特点和政策性,不同的区或者镇在同一时期可能存在截然不同的拆迁政策。因宅基地房屋拆迁而引发的纠纷也是相对复杂的。其中往往具有涉案房屋年代久远、户籍和居住情况变动频繁、家庭成员关系复杂、标的额较大等特点。

 

寻求帮助的王先生,母亲再婚,继父户口的迁入问题却困扰多年,家中遇到拆迁,按户补偿的拆迁政策引发争议,十年拉锯几经周折,费力迁入的户口,却被拆迁办告知无效,王先生的继父应该享有拆迁权益吗

 

案例回顾

2006年,王先生的母亲再婚,继父随后搬到母子二人所在的村里一同生活,可户口却迟迟未能迁入。

 

2011年,王先生家所在的村子开始拆迁,按照当地的拆迁政策,以家庭为单位,每一个户口可以获得50平米的拆迁安置份额。如此一来,王先生继父的户口问题,让一家人犯了难。

 

几次交涉都没能谈妥,王先生一家的拆迁就这样被拖延下来。在此期间,几经周折,王先生继父的户口问题,总算得以解决,在时隔13年之后,也就是2019年,迁入了王先生母子所在的村子。解决了这个大麻烦,王先生一家人的心里顿时轻松不少,随后再次找到拆迁办,商量安置问题,没想到,对方却表示,王先生继父的户口虽然迁了进来,但已经失去了被安置人的资格。
 

在拆迁办并未公开的这份2017年的文件中,关于无效户口的表述有一段比较晦涩的描述:因婚姻、出生、回国、军人退伍转业、经批准由外省市投靠直系亲属、刑满释放和解除劳动教养等原因必须入户、分户的新增安置人员,按照安置政策及本次启动拆迁工作的时间,2017年9月30日之前户口在册人员给予安置。这份新的拆迁政策,将2017年作为了一个关键节点,这让2019年才将户口迁入的王先生继父被挡在了门外。

 

2011年刚刚拆迁时,王先生的继父本还可以获得一些赔偿,如今难道就什么也得不到了吗?为了维护自己的权益,王先生曾向法院提起诉讼,但却因为证据不足而未能立案。面对如今的局面,王先生一家有哪些渠道可以解决问题,又该做哪些准备工作,去抵抗可能产生的风险呢?

 

律师支招

 

律师表示,被拆迁人实际是在拆迁前就已经结婚,从原则上来讲都应该给予安置。通过王先生的描述,结合在拆迁中的经验,王兴华律师对于2017年出台的相关政策,认为王先生的继父与母亲在2006年已经结婚,不属于后来新增的待遇负担,从解释的内容来说,应该不属于限制人员的范畴,不适用于这条规定。另外对于2017年的政策,不能与国家的原则性拆迁补偿办法以及已经正式公布的“两站一街”集体土地拆迁办法相违背。所以从法律效力来看,2017年新出的规定,不应该成为王先生家解决安置问题的限制。

 

律师表示,在北京市一直存在不成文的规定,就是村委会为了保持自己的利益稳定,对于结婚之后的户口迁入问题会有一定的限制,但是在遇到拆迁的时候,为了照顾这些情况,即便户口不在也会按照被安置人的待遇给予解决安置房的问题。从2011年初的政策来看,其中一条明确提出,在本村持有红本或者是建房批示的产权人,他的配偶和子女户口不在本村但是长期在本村居住的也给予一定的安置。

 

律师认为,王先生家的问题应该与拆迁办更高一层的负责人进行沟通,如果依旧不能解决问题,不得不采取法律措施的话,也是可以立案的。正式的拆迁项目有相关的法律规定,王先生家的情况应该属于集体土地一级开发,作为被拆迁人有权通过法律途径解决问题,要求拆迁方或建委给予拆迁补偿。

立案需要收集相关的证据:

第一、证明自己是被拆迁人;

第二、证明拆迁项目的存在;

第三、要证明自己所在区域与拆迁的范围一致;

第四、要有初步的证据证明自己主张进行拆迁补偿,而对方没有给予拆迁补偿;

因为拆迁安置不能得到解决,所以需要法律途径解决问题,在这样的情况下,王先生家的问题法院会给予立案。

 

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宸硕律所 阎国强 --主任律师

从业18年,积累了丰富的实践经验和各类专业知识,熟悉诉讼操作规程和技巧,能在纷繁复杂的情节中发现问题,在艰难阻力中找寻证据,在反复思量中寻求更好解决途径。工作作风细腻,思维敏锐,庭审中言语犀利,不惧压力,全面有效的维护当事人的合法权益。

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