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2021年有关房产的六个法律新规定,建议收藏

发稿时间:2021-03-01 15:26:00     来源:     浏览量:    

今天跟大家聊聊关于房产的几大新的法律规定,如果认为我说得对,请多多关注我,给我点赞,跟我互动,如果有这方面的法律问题,也欢迎大家多多向我咨询。

2021年新的民法典颁布,对我们普通老百姓的房产来说,确实带来了很多影响。

首先就是,从2021年9月1日起,父母把房子过户给子女的话,就不用交契税了,这给我们确实是省了一大笔钱,所以,如果最近有想把房子过户给子女的话,希望大家可以再多等上半年时间,这样就能省下一笔钱呢。

第二,就是对于房屋70年产权的问题,法律也是给出了准确的回答,就是说,房子就算70年到期了,也不会把房子收走的,大家就踏踏实实地住着,没人会把你的房子收走的,只是关于到期是不是还需要缴纳费用的问题,暂时,没有消息,毕竟现在,全中国,能达到70年的房子也没几个,大部分的房子住上4、5十年就被拆迁了。

第三个就是父母给结婚的子女赠予房子时,一般视为送给夫妻双方的,如果小两口以后离婚了,那么另一方是可以分走一半房产的,因此上,如果想要避免这种情况的发生,在赠予孩子房产时,就要写好赠予合同,注明这个房子只是赠给孩子一个人的,这样的话,只要孩子不去房产部门加名,那么这个房子就属于孩子的个人财产,谁都拿不走。

第四种情况我们经常会遇到,就是我们在租房子的时候,如果合同还没有到期,房东就把房子卖给别人了,遇到这种情况,我们该怎么办的?

其实,完全不用担心,就算房东把房子卖给别人了,你也是可以继续住在这个房子里面的,直到租房合同到期,而且,作为租户,如果房东想卖房,你也想买这个房子的话,那么在同样的价格条件下,你是有优先购买权的。

第五种新规定就是有抵押权的房子也是可以买卖的,也就是说,如果你是贷款买了房子,那么,如果你想把房子卖掉,再也不用经过银行同意了,你可以直接把房子卖掉。但是房子上的抵押权还是存在的,因此,对买房的人来说,买房时就要睁大眼睛了,一旦买了低抵押权的房子,到最后,房子就有可能会被法院强制执行拍卖。

第六种情况也是法律新规定的居住权制度,这也是一项新的制度,就是说房子可以给孩子,但是,自己有权在房子里面一直住下去,或者,自己指定一个人有权一直在房子里住下去。就比如说,老人和照顾自己的保姆好上了,但又怕自己去世后,孩子把保姆赶走,就可以在自己临终时指定保姆对这个房子有居住权,那么这个保姆就可以名正言顺地住进这房子里面。或者老人想把房子留给子女,又怕子女拿到房子后把自己赶出去,也可以先给自己定个居住权,这样,就算把房子给子女了,自己依然可以居住这个房子。

以上就是2021年关于房产新的法律规定,分享给大家,如果遇到关于房产方面的问题,也欢迎大家多多向我咨询,多多关注我,给我鼓励,让我有动力去给大家分享法律知识,让法律的光芒照耀每一个人。

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从业18年,积累了丰富的实践经验和各类专业知识,熟悉诉讼操作规程和技巧,能在纷繁复杂的情节中发现问题,在艰难阻力中找寻证据,在反复思量中寻求更好解决途径。工作作风细腻,思维敏锐,庭审中言语犀利,不惧压力,全面有效的维护当事人的合法权益。

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